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由上市建商京城建設100％投資、持股的高雄H2O水京棧國際酒店，昨（27）日正式開幕，京城建設董事長蔡天贊致詞時表示，終於打造完成高雄的藝術新地標。京城建設總經理陳添進預估台中2018年菜外帶明年的總營收將達3.5億元。不過這是高雄第一筆地上權飯店，地租暴漲到200多萬元、加上高昂的房屋稅，每年不動產持有稅至少要535萬元，大概要花15年才可能回本。



蔡天贊表示，對於蓋了4年終於誕生的H2O水京棧國際酒店，期許很高，為高雄帶來頂級吃、住的藝術，這是他開心的主因。H2O水京棧國際酒店位於高雄市鼓山區明華路、篤敬路口，占地面積共603.15坪，歷經4年時間規畫興建完成。陳添進表示，當時得標這筆50年地上權土地時，權利金為2.02億元，加上興建成本，總計耗資14億元來打造，迄今已第5年。

陳添進表示，不過由於這塊地公告地價已大漲50％，原本估計12年會回收，現在恐怕要再延長3～5年，因為光是地租就200多萬元，加上房屋稅，每年不動產持有稅就要535萬元，初步估計大概要15年之後才可能回收。H2O水京棧國際酒店總經理譚逸峰表示，飯店將以頂級商務客為主，扣除早餐後每晚平均房價設定在4,200～4,400元，全年住房率目標為65～70％，希望明年全年營運後的營收目標為3.5億元；其中，餐飲貢獻度可望達5成。譚逸峰表示，飯店一樓餐廳的「Capstone Steakhouse」，已邀請到「牛排教父」鄧有癸師傅首次進軍南台灣，原汁原味呈現「教父牛排」美國頂級老饕牛排、澳洲和牛、美國頂級乾式熟成牛排等最受歡迎的招牌餐點。(工商時報)

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